3 in 1

Heist-op-den-Berg

Dit is volgens ons de centrale opgave van dit masterplan: bepalen wat de volgende stap in het ontwikkelingsproces van het centrum van Heist-op-den-Berg zal zijn. Van kruispuntdorp over straatdorp naar ...? Het staat in elk geval vast dat elk van deze 3 elementen (Berg, station en Boudewijnlaan) de structuur van de gemeente voor een groot stuk hebben bepaald. Wij willen deze 3 elementen bundelen in één samenhangend centrumgebied: 3 in 1.

Op de Ferrariskaart zien we dat de prille kern van de gemeente voornamelijk rond de Berg was gesitueerd. Heist-op-den-Berg was een kruispuntdorp met de Berg in het midden. Dit kruispunt aan de voet van de Berg is vandaag ook nog zeer duidelijk aanwezig.

De structuur van Heist-op-den-Berg is vervolgens vervormd door de aanleg van de spoorweg. De as Bergstraat-Stationstraat werd een spanningsveld tussen de Berg en het station. Heist-op-den-berg begon alsmaar meer op een straatdorp te lijken langsheen de Bergstraat.

Later heeft de aanleg van de fly-over en de Boudewijnlaan opnieuw de structuur van de gemeente hertekend. Het hele gebied tussen de Boudewijnlaan en de Bergstraat komt veel centraler te liggen in de gemeente. Deze ontwikkelingsfase is nog volop aan de gang. Er zijn nog heel wat mogelijkheden voor verdichting. Het centrumweefsel is nog geen echt centrum. Het is belangrijk dat de nieuwe invullingen een juiste identiteit aan het centrum verlenen.